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A Ferrara, in zona Fiera, è in fase di ultimazione un polo direzionale, artigianale e commerciale concepito al servizio della più moderna ed esigente utenza “Business”.
E’ composto da un edificio ad uso prevalentemente direzionale con magazzini a piano terra, un edificio ad uso direzionale e commerciale e piccoli capannoni con uffici a piano terra e sul soppalco, ad uso commerciale, artigianale e servizi.
Le metrature variano da 80 a 300 mq per negozi e uffici, da 300 a 400 mq per magazzini e attività artigianali o commerciali all’ingrosso.
Gli uffici e i negozi sono dotati di riscaldamento e raffrescamento estivo progettati per garantire comfort e risparmio energetico.
Il complesso, dotato delle più moderne infrastrutture, è tra i primi edifici privati in Ferrara cablato con fibra ottica.
Posizione strategica
vicinissimo al casello autostradale Ferrara sud, alla superstrada Ferrara-mare e sulla direttrice per Bologna.
E’ inserito in area Obbiettivo 2, con possibilità di accedere ai finanziamenti previsti dalle normative UE.
Risparmio energetico
Gli uffici e i negozi sono dotati di riscaldamento e raffrescamento estivo progettati per garantire comfort e risparmio energetico. L’attestato di qualificazione energetica (secondo la normativa per il risparmio energetico L192/05 e 311/06) delle porzioni ad uso direzionale e commerciale, attestano fabbisogni energetici che posizionano l’edificio in CLASSE B (metodo BEST adottato dalla provincia di Milano).
I capannoni artigianali sono predisposti per impianti di climatizzazione ad alta efficienza, e con uffici interni in classe B.
Tetto verde
il tetto verde è una copertura piana, coibentata e impermeabilizzata, completamente rivestita di vegetazione. Il tetto verde garantisce significativi vantaggi economici ed ambientali come il prolungamento della vita della copertura riducendo le escursioni termiche, la riduzione dell’inquinamento acustico e il trattenimento delle polveri.
Ascensore a basso consumo
L’ascensore della palazzina direzionale è dotato di un innovativo sistema di gestione e recupero dell’energia e funziona con soli 0.7 kW di potenza alla tensione di 220 V (anziché i normali 15 kW a 380 V) permettendo così sensibili risparmi sui costi di gestione.
Libretto edificio e documentazione as built
Agli acquirenti viene consegnato un libretto dell’edificio che raccoglie le informazioni tecniche necessarie al miglior uso e manutenzione dell’immobile e degli impianti in esso installati, nonché i disegni tecnici dell’immobile e degli impianti interni, come effettivamente sono stati realizzati (as built). Queste, più ulteriori informazioni utili, permettono importanti risparmi nella gestione dell’immobile e favoriscono la salvaguardia dell’investimento immobiliare nel tempo.
Edificio antisismico
Uno dei primi a Ferrara costruito nel rispetto delle più recenti normative in materia antisismica
Garanzia decennale postuma sui fabbricati
A ulteriore tutela dell’investimento immobiliare, agli acquirenti del LA FIERA CENTER viene consegnata copia della garanzia decennale postuma ex art. 1669 CC, (“rovina e difetti delle cose immobili”). La polizza copre i danni che derivino da rovina totale o parziale, oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto di costruzione rilevati nei dieci anni successivi alla ultimazione e collaudo dell’opera .
DISPONIBILITA’ DEI LOCALI A PARTIRE DA MARZO 2007
Prezzi a partire da:
- € 900,00 per unità artigianali
- € 1500,00 per unità direzionali
Per informazioni contattare:
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NL Properties
tel. 0532/51453
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Nessuna spesa di intermediazione a carico del cliente (acquisto diretto da società venditrice). |
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